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コロナが流行して、沢山の飲食店が退去された跡地に、今まで

あまり出店されていなかった業態が続々とオープンされています。

①シミュレーションゴルフ

ゴルフ自体、ソーシャルディスタンスが保たれ、運動不足解消にも

なるということからか、天井高の高い物件に限りますが、非常に

引き合いが多いです⛳

②シーシャバー

コロナとは関係なく、じわじわと人気が高まってきた業態ですが、

単価がそれなりに高い（5,000円程度？）ということと、換気機能が

しっかりしている点から、ここ２年で新橋でも10件程度オープン

しました。

③番外編：PCRセンター

本音を言えばあまり流行って欲しくないのですが、未だ引き合いが

絶えない業態です。必ずしも具合の悪い方だけではなく、出張など

証明書の発行が必要な方なども手軽に利用できるという点で、特に

今はどちらも行列状態です。オーナーによっては抵抗のある業態

ですが、期間限定で決まらない物件には最適の業態ですね！

その時々によって物件ニーズは変わっているので、お客様には都度

最適な提案を心がけていきたいと思います！

営業H

ニュー新橋ビル1階に1月20日オープン
都内で何店舗か展開している、とんかつ店のカレー屋さんです。
連日、行列しているようですね
並のロースかつカレーでも1,200円
当然、上、特になれば値段が⤴️⤴️
それでも美味しいから並ぶんでしょうねぇ今度行ってみよっと👍

ではまたsamusamuでしたぁ👊

こんにちはｋです

この時期にしか食べられない品種と思うと

余計に食べたくなってしまいます。笑

家族でも“そのまま食べる派”と“練乳かける派”に

分かれておりましたが、私は普段はそのまま食べる派で

20回に1回は練乳かける派で～す　!(^^)!

そんなに食べるの？って

はい、毎日食べてます！

Supervolcano

今月15日にトンガ沖（フンガトンガ・フンガハアパイ）で噴火が発生し、トンガでは最大15ｍの津波が押し寄せ人口10万人中8万人が被災しました。

被災された方々には、心よりお見舞い申し上げます。日本政府は太平洋の一員として、早急にトンガの復旧復興のために出来る限りの支援を行なわなければなりません。

8,000Km離れた日本でも高知県や徳島県に最大1.2ｍの津波が押し寄せ、約30隻の漁船が沈没、転覆するなどの被害を受けました。

津波の原因は、爆発的な噴火の拠って強い空気の振動「大気波動」が起こり、予想より2時間早い8時間で到達したと考えられています。

今回噴火した火山は、首都ヌクアロファの北65Km　環太平洋火山帯の西南端付近にあり、ほぼ千年おきに巨大噴火を起こしており、今回の噴火は噴煙の高さ20km、直径500kｍに達し、1991年に発生した20世紀最大の噴火とされるフィリッピンのピナトゥボ山に次ぐ規模とされています。

世界には約1500の活火山があり、アメリカ178、ロシア150、インドネシア140、日本129があり、その中でも大噴火（破局噴火）を起こした火山はスーパーボルケーノと呼ばれます。火山の爆発規模（火山灰、火山弾などの量）を示す指標には、火山爆発指数（VEI）が定められています。

この指数はレベル0～8の9段階で区分され、1段階上がる毎に10倍になります。VEI 8に数えられている火山は、イエローストーン（北米）、シャツキー海台（北西太平洋）、オントンジャワ海台（太平洋）、カムチャッカ（ロシア極東）、ラ・パカナ（チリ北部）等、アジア太平洋に多く存在し、阿蘇山もVEI 7に区分されています。

英国マンチェスター大教授が発表した世界でも最も危険な火山ランキングによると、10位ヶルート山（インドネシア）、9位マヨン山（フィリピン）、8位タール山（フィリピン）、7位カメルーン山（カメルーン）、6位アグン山（インドネシア）、5位ポポカテペトル山（メキシコ）、4位阿蘇山（熊本県）、3位フレグレイ平野（イタリア）、2位アポヤケ山（ニカラグア）、1位硫黄島（東京都小笠原村）となっています。

硫黄島は過去100年で19回も噴火しており、海底に大きなカルデラを持ち、地下のマグマ溜まりの影響で1945年～2015年間に約20ｍも隆起しています。仮に大噴火を起こすと、その粉塵は日本列島にとどまらず台湾や香港にも降り注ぎ、25mを超える大津波が発生すると試算されています。

また爆発的な大噴火は大量の火山灰・火山ガスを大気中にもたらし、細粒の火山灰は成層圏を長期間漂い、日射量を減少させて気温が下がり農業や太陽光発電に深刻な影響をもたらします。

今回の噴火は日本にも対岸の火事にあらず、世界でも一番危険が迫っており、いつ何時に起こっても不思議ではないことに気づかされたようです……rangert1

銀座コリドーで希少な1F路面物件が出ました！

1/24.25が内覧会となっておりますので、もしご興味

ある方いらっしゃいましたら、お気軽にお問合せ下さい☆

現在はスケルトンで、30坪程度の区画となっております。

普段であれば全く公開されることなく決まる、特選物件

ですので、何卒宜しくお願い致します◎

余談ですが、銀座コリドーの管理事務所はこんなところに

あります。

営業H

こんにちはsamusamuです😀

またまた、今週末よりマンボーが😅

飲食店オーナーさん、そこで働いている方大変ですね。😓😓😓

こんな事もあろうかと以前より仕込んでおいた、「家ラー」やってみました。

スーパーで太い生麺、負けない味噌ダレのスープ、大ぶりのチャーシュー４枚、煮玉子２個、山本海苔店のいい海苔４枚、桃屋のメンマを忍ばせて。。🍜🍜🍜出来上がり🙌🙌🙌⤴️⤴️⤴️

もちろん器は三色雷紋で🍜🍜🍜

味わい深い事この上なし。。

ごちそうさまでしたぁ👍

ではまたsamusamuでしたぁ👊

こんにちは kです

今年の初カレーは西武池袋　催事場にて

「千歳船橋・Kalpasi（カルパシ）」の

ベンガルキーマカレー＆スリランカパリップの

２種あいがけでした。

スパイス最高！！

かなりの人気店なので、気合いを入れて開店と

同時に催事場に急行したおかげで 😆  😆 

30分程並んで食べることができました　笑

毎年恒例の烏森神社に初詣に行ってきました

いつものように会社の発展と関係者様・お客様の共栄をお願いしてきました

今年も益々気合いを入れて頑張って参りますのでよろしくお願い申し上げます。

I

Government bonds

去年8月初めに米国債10年物の利回りは1.35％、本日時点で1.73％に上昇し、日本国債も0.004％から1.46％まで上昇しています。

米国では去年10月に31年ぶりの高インフレを記録し、市場では、今年前半の利上げ開始が織り込んで国債利回りに上昇圧力が掛かかると予測されています。

長期金利が上がると国債価格は下落します。日本国債10年先物価格は、去年の8月時点の152.5円から現在150.88円へ下落傾向にあります。

現在の日本国債格付けはムーディーズA1、S＆P　A+、FichR　Aで、先進国中最下位の24位と年々信用度を下げており、ジャパンプレミアムの上昇が懸念されています。

日本の国債発行残高の合計は、今年度末で1004兆4000億円に達する見通しで、地方債も含めるとGDPの200％超となります。因みにこの源は、すべて日本国民が政府に貸したお金です。

政府は大型の経済対策の効果で、来年度はプラス3.2％程度の高い成長率を見込んでいますが、新たなオミクロン株、デミクロン株の感染拡大で経済活動が抑制され税収が減少すると、財政が一段と悪化する恐れも否めません。

もし日本で金利が上がり始めたら、国債の利払い費は増大します。内閣府の試算では2030年度に利回りが2.7％に上昇した場合、利払いは13兆円に急増します。

政府は去年11月に総額55.7兆円の経済対策を打ち出しましたが、財源は国債です。また2021年度の国債210兆円の内、2年以下の短期国債比率は、全体の56.8％に上っており、これらの国債の借り換えができないと財政は更に逼迫することが予想されます。

さて日本は、今年この難局をうまく乗り越えることができるのでしょうか…..rangert1

新年早々、未公開物件の内見に行って参りました㊙

室外機とダクトの置き場チェックの為、屋上も見てきました。

新橋駅至近の好立地ですので、申込も殺到しそうな気配です◎

2022年も店舗物件の収集に努めて参りますので、何卒宜しく

お願い致します！

営業H