スタッフブログ ｢新橋物件情報｣ 2ページ目

建築中のIKENO-7の足場解体がはじまりましたので

ようやく顔が見えて来ました

8月末に移転予定の4.5階のニューオフィスも徐々に出来てきてます

楽しみにしてください 

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新橋３丁目の弊社管理ビルのスナック居抜き物件が出ました

カウンターとボックスがあっていい雰囲気のスナックです。

ご興味ある方はお早めにお問い合わせください

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通常では全く募集に出ない有楽町の高架下の目の前の

ビルで物件の募集を承りました！

（新橋・有楽町いずれも徒歩圏内で、ミッドタウン日比谷の

すぐ近くです◎）

住所：有楽町1-2-11

建物名：Orchid　Square（オーキッドスクエア）

募集フロア：B1F、2F、4F、5F、7F

居抜フロア：B1F（居酒屋）4.5F（カラオケ）＊他はスケルトン

諸条件をお知りになりたい方は、お気軽にお問合せ下さいませ◎

営業H

桜田公園の目の前にあったスタバとTSUTAYAの跡地が

原状回復工事中（スケルトン）です。

聞くところによると、2フロアで300坪弱あるとのこと 😯 

地下への階段は、ビルのエントランスより奥にあるため、

分割して貸すことも難しいので、募集となった時には業態が

かなり限られてしまいそうです。

（賃料も高そうです。。。）

まだ募集段階ではないそうですが、もし募集となった際には、

新橋で働いている方、お住まいの方が喜ぶようなお店を誘致

したいですね！

営業H

新橋2丁目銀座口の方にある富士そばの跡地に、

「壱角家」がオープンしました。

やはり、好立地とはいえ１００万円超えの物件を飲食店が

借りるとなると、回転勝負の業態で且つ大手資本の企業で

ないと難しいということを実感致しました。

富士そば時代は地下は店舗として使用されていませんでしたが、

今回は地下も客席になったようです。

ニュー新橋ビルの小諸そばは、30回転以上／日するそうなので、

当社の新築ビルも同等以上のポテンシャルがあると思います！

もちろん個人の方も大歓迎です☆

ご興味ある方は是非お気軽にお問合せ下さいませ◎

営業H

現在建築中の新橋SL広場目の前の新築ビルのテナント募集を開始しました！

今年の7月竣工予定です。なかなか出てこない駅前立地です

諸条件等もご相談可能ですので、ご興味ございましたらお気軽にお問い合わせください。

新橋駅 貸店舗「IKENO-7 1F」物件情報（スケルトン） | 池野商店 (ikenoshoten.co.jp)

新橋駅 貸店舗「IKENO-7 B1F」物件情報（スケルトン） | 池野商店 (ikenoshoten.co.jp)

新橋駅 貸店舗「IKENO-7 2F」物件情報（スケルトン） | 池野商店 (ikenoshoten.co.jp)

新橋駅 貸店舗「IKENO-7 3F」物件情報（スケルトン） | 池野商店 (ikenoshoten.co.jp)

新橋駅 貸店舗「IKENO-7 6F」物件情報（スケルトン） | 池野商店 (ikenoshoten.co.jp)

新橋駅 貸店舗「IKENO-7 7F」物件情報（スケルトン） | 池野商店 (ikenoshoten.co.jp)

新橋駅 貸店舗「IKENO-7 8F」物件情報（スケルトン） | 池野商店 (ikenoshoten.co.jp)

新橋駅 貸店舗「IKENO-7 9F」物件情報（スケルトン） | 池野商店 (ikenoshoten.co.jp)

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新橋３丁目にて、飲食店の造作付の物件が出ました！

カウンター８席と、6名程度のテーブル席（小上がり）という

作りなので、小料理店やバーなどに最適です。

厨房も一通り揃っていますが、重飲食は難しいと思います。

７坪程度の物件ですので、小振りな物件をお探しの方、お気軽に

お問合せ下さいませ◎

営業H

オミクロンの感染者数もなかなか収まらず

初期費用が莫大に掛かるスケルトンの大型物件は引き続き厳しい状況がつづいております。

そんな中で家賃保証会社と協力して、保証会社加入を条件に保証金をゼロにするプランを始めました！

新橋駅 貸店舗「HT・新橋ビル　3F」物件情報（スケルトン） | 池野商店 (ikenoshoten.co.jp)

たとえば👆の物件であれば税抜賃料が約130万円で保証金が10ヶ月なので約1300万円の初期費用が削減できることになります

新橋駅 貸店舗事務所「ニュー新橋ビル　203号-C」物件情報（スケルトン） | 池野商店 (ikenoshoten.co.jp)

こちらも保証金ゼロプランで行けます！

是非ともこの機会に再度ご検討ください！

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コロナが流行して、沢山の飲食店が退去された跡地に、今まで

あまり出店されていなかった業態が続々とオープンされています。

①シミュレーションゴルフ

ゴルフ自体、ソーシャルディスタンスが保たれ、運動不足解消にも

なるということからか、天井高の高い物件に限りますが、非常に

引き合いが多いです⛳

②シーシャバー

コロナとは関係なく、じわじわと人気が高まってきた業態ですが、

単価がそれなりに高い（5,000円程度？）ということと、換気機能が

しっかりしている点から、ここ２年で新橋でも10件程度オープン

しました。

③番外編：PCRセンター

本音を言えばあまり流行って欲しくないのですが、未だ引き合いが

絶えない業態です。必ずしも具合の悪い方だけではなく、出張など

証明書の発行が必要な方なども手軽に利用できるという点で、特に

今はどちらも行列状態です。オーナーによっては抵抗のある業態

ですが、期間限定で決まらない物件には最適の業態ですね！

その時々によって物件ニーズは変わっているので、お客様には都度

最適な提案を心がけていきたいと思います！

営業H

銀座コリドーで希少な1F路面物件が出ました！

1/24.25が内覧会となっておりますので、もしご興味

ある方いらっしゃいましたら、お気軽にお問合せ下さい☆

現在はスケルトンで、30坪程度の区画となっております。

普段であれば全く公開されることなく決まる、特選物件

ですので、何卒宜しくお願い致します◎

余談ですが、銀座コリドーの管理事務所はこんなところに

あります。

営業H